引越しシーズンなので不動産の話題

　
僕は元々賃貸不動産の営業マンを
輸出転売よりもはるかに長くやっていたので
そのへんの話をします。　
　
　
これ聞くだけで
かなりお得に引越し出来るのと、
ボッタくられずに引越し出来ます。

　
　
そもそも不動産屋というのは
グレーな商売ですが、
「大手に任せれば安心」
とか
「引越ししたいエリアの地元の
不動産屋に行けばいい」

　
とか完璧に間違ってますからね。

　
今は全国データベースを
認可を受けた不動産屋で
共有していますので、
地元の不動産屋の持っている
お部屋も基本紹介出来るんですよね。
　
　
例えば地元のおじいちゃんが
やっている不動産屋に行けば、
そこの管理している部屋しか
紹介しない訳。
　
　
でも総合仲介と言われる、
全国データベースを使う不動産屋は
そういう部屋も紹介すれば、
大手のア○マンショップとか
三○不動産の部屋も紹介出来るわけで

　
その方にとってベストのお部屋を
提案出来るんですよ。
　
　
三○不動産で
住○不動産の部屋紹介されないですよね？
　
　
自分達が管理している部屋を
紹介した方が利益デカいんですよ。
　
　
仲介手数料プラス毎月家賃・管理費
入ってきます。　
　
　

ちなみに大手程広告費めちゃくちゃ
かけてます。
　
　
　
例えばエ○ブルなんてＣＭに中居くん
使ったり仲介手数料半額！
とかやってますけど、
その広告費誰が払うか？

って入居者ですよ。
　
不動産屋は広告費かけてない
お店の方がその分良心的だったりします。
　　
　
　
まぁ一等地の１Ｆにテナントあったら
その分お金かかってるの
分かりますよね。

　
どこかから取らないと
成り立たないというか
あそこまで大きく短期成長出来ない訳で。
　

その証拠に検索で
「エ○ブル 退去費用」
って検索してみて下さい。

　　
　
まぁ何かしらのやり方で
稼いでいることの一部ですわ。
　
　
　
とまぁ色々書きましたが、
他にもスーモとかホームズとかチンタイとかの
一般サイトについても文句いくらでも
言えるけど長くなるので辞めます。
　

　
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っていう宣伝でしたｗｗ
　
　
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