引越しシーズンなので不動産の話題

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不動産屋にとって1~3月は繁忙期で
ここ東京にいたっては日本中から
大学生になる方や新社会人が
鬼のように押しかけてくる時期です。
 

 
僕は元々賃貸不動産の営業マンを
輸出転売よりもはるかに長くやっていたので
そのへんの話をします。 
 
 
これ聞くだけで
かなりお得に引越し出来るのと、
ボッタくられずに引越し出来ます。

 
 
そもそも不動産屋というのは
グレーな商売ですが、
「大手に任せれば安心」
とか
「引越ししたいエリアの地元の
不動産屋に行けばいい」

 
とか完璧に間違ってますからね。

 
今は全国データベースを
認可を受けた不動産屋で
共有していますので、
地元の不動産屋の持っている
お部屋も基本紹介出来るんですよね。
 
 
例えば地元のおじいちゃんが
やっている不動産屋に行けば、
そこの管理している部屋しか
紹介しない訳。
 
 
でも総合仲介と言われる、
全国データベースを使う不動産屋は
そういう部屋も紹介すれば、
大手のア○マンショップとか
三○不動産の部屋も紹介出来るわけで

 
その方にとってベストのお部屋を
提案出来るんですよ。
 
 
三○不動産で
住○不動産の部屋紹介されないですよね?
 
 
自分達が管理している部屋を
紹介した方が利益デカいんですよ。
 
 
仲介手数料プラス毎月家賃・管理費
入ってきます。 
 
 

ちなみに大手程広告費めちゃくちゃ
かけてます。
 
 
 
例えばエ○ブルなんてCMに中居くん
使ったり仲介手数料半額!
とかやってますけど、
その広告費誰が払うか?

って入居者ですよ。
 
不動産屋は広告費かけてない
お店の方がその分良心的だったりします。
  
 
 
まぁ一等地の1Fにテナントあったら
その分お金かかってるの
分かりますよね。

 
どこかから取らないと
成り立たないというか
あそこまで大きく短期成長出来ない訳で。
 

その証拠に検索で
「エ○ブル 退去費用」
って検索してみて下さい。

  
 
まぁ何かしらのやり方で
稼いでいることの一部ですわ。
 
 
 
とまぁ色々書きましたが、
他にもスーモとかホームズとかチンタイとかの
一般サイトについても文句いくらでも
言えるけど長くなるので辞めます。
 

 
東京・埼玉・千葉・神奈川での
安全に安く後悔しない部屋探しは
僕が経営顧問を勤める
ココスームにてどうぞ!!

っていう宣伝でしたww
 
 
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